花园温江

   温江人居环境优越，随着“住在温江”战略的实施，温江房地产业正在持续升温。现在，温江区城市建成区面积已达9.1平方公里，城市人口7.1万人。新建了东门入城干道、长安路、滨河路、鱼凫路、北街、柳城干道、柳台大道、航天路、向阳路等城市道路48公里。重点进行了江安河综合整治工程、西街凤溪河改造工程、城南生态示范区和柳台大道等四项重点工程建设。结合旧城整治、新城建设，温江正进行城市风貌规划设计，将对柳台大道、凤溪大道、光华大道北延线等6条主要景观道路及14个城市主要结点进行整治，宋代文庙改造及文庙广场建设也正在进行中。正对流经城区的江安河、杨柳河、凤溪河作进一步景观改造；杨柳河东岸1.8公里已改造完毕。

    温江区房地产从无到有，开发管理队伍不断状大，现有资质开发企业10家，93年以来，完成开发投资总额 为4.2亿元。在房地产开发建设中，坚持新区开发和旧城改造相结合，促进了住宅建设和房地产业健康发展，涌现了成都金强实业公司、温江区村镇房地产综合开发公司及温江区房地产开发公司等一批规模较大的开发企业，建设开发了“金强广场”“安居苑”等基础设施配套的生活住宅小区。成都置信实业公司开发投资建设的“芙蓉古镇”等建设项目，对带动温江区域经济建设起了积极的作用。

    江安河是温江所有河流中水流量最大的一条河流，流经温江新旧城区共33公里，好的水质，较大的水流量，以及整个温江保护区良好的生态环境，使先后进入这一区域的边城水恋、建信·奥林匹克花园、锦绣森邻、森宇音乐花园等项目都明确定位为楼层低的高品质住宅。随着江安河绿色生态走廊的形成，随着江安河温江城区内上段推出的边城水恋、建信·奥林匹克花园、锦绣森邻、森宇音乐花园等河居项目的陆续呈现，江安河边必将会形成一个非常魅力独具的河居区域，稀少而珍贵的河居将会实现人们居住的水乡情怀。

    温江除了江安河外，还有金马河等其它几条河流。江安河流域的整治是作为其它水系整治的范本来做的。华新国际、天祥、建信、森宇等品牌开发商纷纷集中于江安河畔拿地开发，除了这里具有成都市区没有的自然幽静环境外，还由于这片由绿树环抱，河流萦绕的区域通过光华大道与成都市区保持着若即若离的心理距离，便捷的交通可使人们方便地抵达市区，这样的心理距离与时间距离很符合高尚住宅的居住群体的需要。

    温江，独具生态、田园、水乡、文化四大特色，是成都上风上水之地，是中国西部难得的都市水乡，是人们居家度日的首选之地。置信实业、天祥房产、华新国际、森宇集团、金强实业、建信奥林匹克花园等知名开发商纷纷落户温江。温江不仅在走向大盘时代，而且在迈向个性化时代：置信芙蓉古城首先拉开旅游房产的序幕，以创造景观的方式为旅游房产另辟蹊径，集川西民居灵气、巴蜀文化精华、江南园林情趣、老成都淳朴为一体；大华的柳城谊苑则吸取欧洲小镇的精华打造出一个纯欧式风情的小镇，天祥房产的“边城水恋”，引入“湘西水乡”风格，造出丰富的水景吸引更多成都休闲一族；森宇音乐花园始终以“音乐”为主旋律；建信奥林匹克花园提出了“运动就在家门口”……这些大盘环境舒适、地价低廉，房价也不高，迎合了消费者追逐时尚居家和生活的消费心理，正适合中产阶层圆“小康居家梦”。

    房地产业要成为温江新的经济增长点，目标就是要建一个现代化的花园城市。新温江的发展方向是“利用丰富的水利资源引水入城，让温江成为最佳居住区域，建成西部森林生态园。”温江新区为此规划了完善的配套设施：包括6所中学、13所小学、25所幼儿园、21处农贸市场、3所医院、2处门诊所、3个体育场及居民运动场，商业、金融、邮电设施按服务半径300-500米布局，同时配套行政管理和社区服务。各大楼盘更有完善的生活配套设施体系，超市、菜场、会所、学校、书店、网吧、医疗、保健、电影院，使居家生活非常舒适方便。

    今日的温江房地产主动地将古老历史与现代都市文化相融汇。温江区宣传部部长甄先尧告诉记者，《温江区2003-2007文化发展规划》将实施“文化名区”工程作为工作的重点，围绕古蜀鱼凫文化、花木园艺文化、音乐之乡文化、学院文化四大特色。构建了符合世界潮流又具有地方民族特色的现代化文化体系，为营造健康向上、现代文明的城市文化氛围。

    传承了鱼凫文化精髓的温江在今日演绎了“亲水花城”的居住条件。建信·奥园、锦绣森邻、森宇音乐花园、置信·柳城谊苑、边城水恋等楼市沿江安河依序排开。海峡新城也占据了杨柳河畔。渴望逐水而居的成都人在温江又有了圆梦的机会，成为了继府南河、沙河之后又一处以水为中心的文化居住带。温江拥有1300多种花木近10万亩，堪称都市里的天然氧吧、绿色家园。在此基础上的“引林入城”工程，让每一户住户门前500米内就有园林休闲小区。锦绣森邻更以“与自然为邻”、“与森林为邻”为主题营造出丛林别墅的居住环境。

    温江不断地挖掘文化内涵，以“光祈音乐节”为主的一系列的文化演出让渴望逐渐成为大型文化演出的基础。森宇音乐花园正是抓到了这一奠基在温江开拓了音乐为主题的社区文化。完善的教育体系不仅为住在温江的人们提供了一个良好的教育环境，更营造了一个高素质的文化空间。

     截止目前，温江区城市居民人均拥有道路面积13.33平方米，公共绿地4.15平方米，城市绿化覆盖率为 11.34％,日供水能力5万立方米，人均居住面积15.23平方米。城市市区内水、电、气、通讯、路灯、绿 化等配套设施较为完善。到2005年，卫星城建成区面积达14平方公里，人口12万，人均绿化面积10平方米，2010年基本建成环境优美、设施配套的现代化生态卫星城市。

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